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杭州至美焕新 专注旧房翻新 ,老房子装修难点有哪些?

发布时间: 2018-12-07 阅读(44)

01:电线线路老化,电表容量不够

电线在使用多年后会老化,以前的电线也没有达到国家标准。

此外,现在家庭使用大功率的电器越来越多,所以电线是必须更换的。

但同时,有可能原有的线槽不能再使用,需要做吊顶,美化外观的同时保证使用安全。

老的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护,而重换新的电表。

 

02:水管被淘汰,楼层水压较小

老房的水管很多是镀锌管,因为其有害人体健康,已被国家明文规定禁止使用。

那就需要凿开墙面,将水管全部换成PP-R管。

老房子的水压也比较小,就有可能发生热水器打不着的现象,那就不得不安装增压水泵了。

 

03:煤气管道老化,需要专业维修

用了很久的煤气管道老化了,不要让装修人员随便改造。

以前的煤气表一般都挂在高处,如果条件允许,可以请专人将其移到下柜里,这样就不影响美观了。

 

04:户型改造注意,老房考虑承重

很多老房的户型结构不合理,采光也有限制,所以施工时经常会敲墙改造。

现在的新房是框架结构,多数墙体都可以改动。

而老房很多墙面都起到承重作用,所以在敲墙前,一定要让施工人员确定没有隐患。

即使敲了墙也不要全部敲完,要留下一部分墙垛,过梁也要保留。

 

05:墙面基层好坏,施工难度不定

需要检查墙面以前装潢时,基层做的怎么样。

如果原先的底子很差,一摸就会掉灰,就需要整体铲掉,包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等,人工费相应会多一点。

如检查发现基层还可以,只需油漆工将墙面做砂光处理,整体涂一层胶水再上涂料,基本上可以解决问题。

 

06:地板家具翻新,工序按照要求

有些老房翻新之后的地板依然容易变形、起翘?

原来都是水泥的地龙骨惹的祸。

老房原本的地龙骨都是水泥砂浆固定的传统工艺,而木材与水泥的吸潮与胀缩率是不同的,这便是问题的所在。

如今都采用垂击式膨胀管固定地龙骨,打好结实的地基,效果自然也就好了。

 

07:卫生间大改造,马桶堵塞,吊顶滴水,楼下漏水,排风不畅,潮气重

卫生间的马桶拆除后,防水层就会被破坏,要重新做防水处理。

马桶的位置也不一定合理,但尽量不要移位。

老房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅,移位更容易造成堵塞。

如果原来是蹲坑的,改成马桶就很有难度,可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

原有吊顶发霉生锈,排风等问题都需要解决

 

08:厨房大改造,橱柜老化,排烟不畅,漏水等

厨房也是需要整体改造的大块空间,

原有柜门老化,台面开裂,需整体更换

瓷砖老化,漏水等问题需重新做防水处理后再贴砖

排烟不合理,油烟机老化更换等

 

09:局部翻新需搬家,2-3个月施工

只要涉及到装修,就一定要2个月以上

全家人搬到哪里去?太麻烦

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